Leistungsphase 1
Grundlagenermittlung
In der Leistungsphase 1 werden die Aufgabenstellungen und Zielvorgaben einer zukünftigen Baumaßnahme, einschließlich der zu berücksichtigenden Rahmenbedingungen (z.B. örtliche Gegebenheiten, Planungsrecht, grober Kostenrahmen) geklärt und mit den Bauherren abgestimmt.
Leistungsphase 2
Vorplanung
Unter Berücksichtigung der Ergebnisse aus Leistungsphase 1 wird eine erste Planung unter Einbeziehung von erforderlichen Sonderfachleuten und ggf. Behörden erarbeitet sowie eine Kostenschätzung nach DIN 276 entsprechend der mit dem Bauherren abgestimmten Standards und des Bauvolumens vorgelegt. Zudem werden nach Bedarf Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen nach VDI 2067 erstellt, um die optimale Lösung für Ihr Objekt zu ermitteln.
Leistungsphase 3
Entwurfsplanung
Konkretisierung des Entwurfs unter Einbeziehung aller erforderlichen Fachingenieure und der sich daraus ergebenden technischen Anforderungen und Klärung der Genehmigungsfähigkeit. Zum Ende ist die Bauaufgabe in ihren wesentlichen Grundzügen geklärt. Leistungsphase 3 mündet in die Kostenberechnung nach DIN 276, welche die Kosten festschreibt. Zusätzlich wird das Ganze durch einen aussagekräftigen Bericht abgerundet, um Ihnen die gewählten Lösungen detailliert darzustellen.
Leistungsphase 4
Genehmigungsplanung
Erarbeitung und Einreichen der Antragsunterlagen für das Baugenehmigungsverfahren, wie zum Beispiel: Entwässerungs- und Lüftungsgesuche.
Leistungsphase 5
Ausführungsplanung
Erarbeitung aller für die Umsetzung des Bauvorhabens erforderlichen Ausführungspläne und Details sowie Koordination der an der Planung beteiligten Fachingenieure. Fortschreibung des Terminplanes.
Leistungsphase 6
Vorbereitung der Vergabe
Erstellung der Leistungsverzeichnisse und damit Einholung von Angeboten für die verschiedenen am Bau beteiligten Gewerke wie z. B. Sanitärtechnik, Heizungstechnik etc. und Kostenkontrolle durch Bepreisung der Leistungsverzeichnisse.
Leistungsphase 7
Mitwirkung bei der Vergabe
Prüfung und Auswertung der Angebote aus Leistungsphase 6. Erstellung eines Preisspiegels und Vergabevorschlag für den Bauherren. Vorbereitung, bzw. Zusammenstellung der Vertragsunterlagen. Koordinierung der ausführenden Fachfirmen.
Leistungsphase 8
Bauüberwachung
Realisierung des Bauvorhabens mit Bauüberwachung, Koordination aller am Bau beteiligten TGA-Gewerke und Koordination mit den übrigen Gewerken und Fachplanern. Terminüberwachung, Kostenkontrolle, Rechnungsprüfung, Schlussabnahmen bis zur Fertigstellung der Baumaßnahme.
Leistungsphase 9
Objektbetreuung
Fachliche Bewertung von Mängeln innerhalb der Verjährungsfristen und ggf. Geltendmachung von Mängelansprüchen gegenüber den ausführenden Unternehmen.
Flexible Beauftragung
Sie können uns für einzelne oder alle Leistungsphasen beauftragen. Wir passen unsere Leistungen flexibel an Ihre Bedürfnisse an und arbeiten eng mit Ihnen, Architekten und anderen Projektbeteiligten zusammen.
Durch unsere langjährige Erfahrung seit 1962 gewährleisten wir eine professionelle Abwicklung Ihres Projekts im vorgegebenen Kostenrahmen und termingerecht.